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许昌一市民租房后热水器坏了房东称出租时是好的

发布日期:2018-7-15 上午 01:45:08 浏览:52

本报讯(记者张汉杰)最近,市民赵先生遇到一件烦心事:他租住的房子热水器坏了,洗澡成了难题。于是,他打电话给房东。房东说热水器是在他租房期间损坏的,维修费应由他出。

今年6月份,赵先生以每月1100元的价格在市区东大街租了一套两室一厅的房子。“租房时,虽说房内配备有家具、家电,但都很旧了。”赵先生说,搬进房子后,他不常使用热水器。最近,他用热水器烧水洗澡时,发现热水器不能用了。他打电话叫来房东。房东检修后表示,维修热水器的费用应由赵先生承担。赵先生认为,热水器并不是自己损坏的,且属房东所有,应该由房东承担维修费用。“这个房子的租金本来就偏高,已经包括了家电使用费。”

对此,房东并不认同:“虽然房内家电老旧,但赵先生租赁之初,热水器是完好的。现在坏了,应由赵先生赔偿损失,否则将从房屋押金中扣除。”

河南名人律师事务所律师冀红珠表示,如果出租房的家电不属于人为损坏且使用年限已过,应该由房东负责维修或更换。家电齐全的房子比空房的租金高,说明其中一部分是租用电器的费用,承租人并非免费使用房屋中的家电。

冀律师提醒广大租客,签订租房协议时,一定要明确双方的责任、义务。入住前,最好将房内的电器等设施仔细检查一遍,以免出了问题责任难明确,权益受到侵害。

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